男性が東京ではじめて一人暮らしする際の物件の探し方・気をつけるべきポイント

「はじめての一人暮らしでどんなことを気をつければ良いかわからない・・・」
「女性の一人暮らしはセキュリティなどが重要なのはわかるけど、男の一人暮らしは何を優先的に考えればいいの？」

上記のような疑問や不安を抱いている方は、いらっしゃいませんか？

今回は男性が東京で一人暮らしをする際に押さえておきたいポイントや物件選びのコツ、節約術、気をつけるべきトラブルの例を紹介します。

男性の東京一人暮らしで押さえておきたいポイント

男性の場合、治安はあまり気にしない方は以下の3点を優先するとよいです。

家賃の安さ

固定費である家賃を安く済ませると、ストレスなく生活費を抑えやすいです。
家賃は手取り額の3分の1程度までが理想的とされていますので、自分の収入と相談して予算を決めましょう。

アクセスの良さ

通勤・通学は毎日のことであるため、無理のない範囲で選ぶとよいです。
通勤・通学時間にストレスがあると、仕事のパフォーマンスが下がったり、授業に集中できなかったりする可能性もあるので注意しましょう。

通勤・通学時間が短いと時間にゆとりができますが、オンとオフをしっかりと分けたい方にとってはストレスになってしまう可能性があります。

逆に通勤・通学時間が長すぎると精神的・体力的に辛くなってしまう可能性もありますので、自分にとって一番良い時間はどのくらいかを把握してエリアを絞っていきましょう。

また、都心からアクセスの良いところに住むと、休みの日に出かける際にも便利です。
プライベートが充実すると、仕事のパフォーマンスが上がる可能性も高いです。

利便性

仕事で帰りが遅くなることが多い場合には、夜遅くまで開いている飲食店が近くにあると便利です。

また、自炊する方はスーパーが近くにあるとなおよいでしょう。
そのほかにも役所や病院、公共機関など、上京後の生活を想像した時に近くにあったら便利な場所が近くにあるか確認するとよいです。

男性が東京で一人暮らしする際の物件選びのポイント

快適な一人暮らし生活を送るには、物件選びが非常に重要になります。
ここでは物件選びのポイントを紹介します。

条件に幅を持たせると希望の物件を見つけやすい

一般的に、人気のあるエリアは家賃相場が高い傾向にありますが、駅からの距離や設備などの条件に幅を持たせて物件を探すとお得な物件に出会うことができる場合があります。

また、人気の駅で、隣の駅のエリアは意外と穴場になっている場合もあります。

都心から離れた地域は比較的家賃が安いことが多い

都心から少し離れた地域は、比較的家賃相場の安い地域があります

場所によっては通勤・通学時間が長くなる可能性もありますが、通勤時間を本を読んだり勉強したり有効活用することができます。
また、通っている路線によっては都心に住むよりも通勤・通学時間を短縮できる場合もあります。

都心から離れた場所に住むことで家賃も安くできる可能性があるため、都心にこだわりがない場合は離れた地域も候補に入れて物件を探してみると、よい物件に出会えるかもしれません。

急行や快速などの停車駅は便利

都心から離れた場所に住む場合、急行や快速などの停車駅周辺に住むと便利です。
ただし、急行や快速などの電車は混雑することもあるので注意が必要です。

混雑が嫌な方は、始発駅周辺に住むと通勤・通学の時に座ることができるでしょう。

複数の路線が交わる駅は便利

東京には多くの路線があるため、駅によっては乗り換えが大変な場合があります。
複数の路線が交わっているターミナル駅周辺に住むと、乗り換えが必要なくすことができ通勤・通学が楽になる可能性があります。

東京で一人暮らしする男性必見！節約のコツ

東京での一人暮らしはお金の管理が重要になってきます。
ここでは節約のコツについて紹介します。

コンビニは割高な場合がある

スーパーには特売品などの割引商品が売られている場合があります。
コンビニは商品が割引になることが少なく、割高になってしまう可能性があるため、なるべくコンビニではなくスーパーなどで買い物をするようにすると節約になります。

自炊する

毎日外食していると食費が高くついてしまうことがあります。
自炊をすれば細かく食費をコントロールして節約することが可能です。

忙しくて自炊する時間がない方は、温めるだけなどの時短メニューを活用するだけでも節約になります。
また、時間のある時に作り置きしておいて冷凍保存しておくのもおすすめです。

固定費を見直す

通信費は、スマホを格安SIMにしたり、契約プランの見直しをしたりすることで節約できる場合が多いです。

また、光熱費も電気をこまめに消したり使わない時は電源を抜いたりすることで節約に繋がります。

家賃を安く済ませると生活費を抑えやすい

先に述べた通り、固定費である家賃を安くすると生活費を抑えることができます。
しかし、東京は家賃相場の高い地域も多いので、自分では家賃の安い物件を見つけることが難しい場合があります。

自分では見つけられない場合も多いので、物件を探す場合は不動産屋にぜひ一度相談してみてください。

節約するものと費用をかけるものを分ける

あまり節約に縛られ過ぎてしまうとストレスが溜まってしまうかもしれません。
ここは節約する、ここは費用をかけるというように分けて考えて節約した方が、長期的にストレスが少なくなります。

一人暮らしが始まってから気をつけるべきトラブルの例

一人暮らしをしていると様々なトラブルが起こる可能性があります。
ここでは一人暮らしにありがちなトラブルとその対処法を紹介します。

隣人トラブル

一人暮らしでありがちなトラブルが隣人トラブルです。
ルールやマナーを守らないとトラブルに繋がります。

また、壁が薄くて隣の人の生活音が気になったり、プライバシーが守られなかったりする可能性もあります。

隣人トラブルは非常に難しい問題であるため、もし起きてしまった場合は自分で解決しようとするのではなく、大家さんや管理会社に相談しましょう。

騒音トラブルに巻き込まれないためには、防音性の高い物件に住む方法もあります。

一般的には木造の建物よりも鉄筋コンクリートの建物の方が防音性が高いです。
内見の際には、建物の構造が木造なのか鉄筋コンクリートなのか確認しておきましょう。

設備トラブル

特に水回りのトラブルは一人暮らしでありがちです。

古い建物をリノベーションした物件などでは、内装は綺麗になっていてもトイレや排水管、コンセントなどは古いままになっていることがあります。
設備トラブルに繋がる可能性があるので、内見の際にはよく確認しておきましょう。

設備トラブルが起きてしまったら、大家さんか管理会社に連絡しましょう。
設備の故障などは入居者が故意やったものでない限り、貸主が修理する義務があります。

自分で修理を手配すると、修理代を全額負担することになる場合もありますので注意が必要です。

病気

一人暮らしで病気にかかってしまうと不安になりやすいため、近くに病院があるか調べておきましょう。

病気にかかってしまった時のことを考えて、薬や体温計、レトルトのおかゆなどを常備しておくのも有効です。

また一人暮らしで倒れてしまったり、意識を失ってしまうと危険ため、病状が深刻だと感じた場合に119番で救急車を呼びましょう。

東京での一人暮らしの物件探しにお困りの方は「部屋まる。」がおすすめ

東京での快適な一人暮らしには、物件選びが重要です。
後のトラブルを避けるためにも、小さな不安でも不動産屋に相談することをおすすめします。

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