ペット可の賃貸が見つからないときの対処法！物件の比較ポイントや条件設定法

「ペットと一緒に暮らせる賃貸物件を探しているけれどなかなか見つけられない」とお悩みの方は少なくありません。

家族の大切な一員であるペットと一緒に生活するためには、ペットの飼育が許可されている物件を探して選ぶ必要があります。

ペットを飼育する際には騒音や臭い、室内の傷や汚れなどさまざまな注意点があり、ペットの飼育が認められている物件は限られます。
そのため、ペットOKの賃貸探しに苦戦してしまう方も多いです。

そこで今回は、ペットと一緒に暮らせる賃貸物件が見つからない時の対処法や、理想の物件を探す上でぜひおさえておいていただきたいポイントを解説します。

ペット可の賃貸物件は数が少ないため見つけにくい

ペットと一緒に暮らせる賃貸物件がなかなか見つからないというお悩みが多くある最大の原因は、そもそもペットOKの物件数自体が少ない点にあります。

ペットと暮らせる賃貸物件の数には地域差がありますが、東京都全体で見るとペットと暮らせる物件数の割合はわずか12〜15％程度です。

ペット不可の物件の方が圧倒的に数が多いため、お部屋探しに苦戦される方が少なくないのが現状です。

ペット可物件が見つからない時におすすめの不動産会社の特徴

ペットと一緒に暮らせる物件がなかなか見つからないとお困りの方は、現在相談している不動産会社とは別の会社を利用するのもおすすめです。

ここではペットOKの賃貸物件を探す際におすすめの不動産会社を2種類ご紹介します。

物件数の多い不動産会社

取り扱っている物件数が多い不動産会社は、ペットOKの賃貸物件を探す際におすすめです。
当たり前にはなりますが取扱物件数の多い不動産会社に相談することで、選択肢を増やせる可能性が高いです。

知名度の高い大手不動産会社はもちろんのこと、住みたいエリアが明確に決まっているのであれば、その地域に特化した不動産会社を利用してもよいでしょう。

ペット可物件に特化した不動産会社

近年は高まるペットOK物件への需要にこたえ、ペットと暮らせる賃貸物件に特化した不動産会社も人気を集めています。

ペットOKの物件専門なので担当スタッフも細やかなポイントを熟知しており、物件選びの際にペットの種類や頭数に合わせたチェックポイントを教えてもらうことができます。

豊富な選択肢を比べながら、ご自身の状況に最適なお部屋を探しやすいといえるでしょう。

「ペットと一緒に暮らしたいけれどできれば家賃は低く抑えたい」とお考えの方は、ぜひ部屋まるペットにご相談ください。

部屋まるペットは家賃6万円以下のペット可賃貸物件に特化したお部屋探しサービスです。 ご紹介できるペット可物件数が豊富なのはもちろんのこと、高価になりがちなペット可物件の中でも6万円以下のものをご紹介しております。

ペット可物件をお探しの方は、ぜひ部屋まるペットにご相談ください。

ペット可物件を見つけるポイント

ペットと暮らすための物件を実際に探す際に、ぜひおさえておいていただきたいポイントを４点ご紹介します。

家賃上限を高めに見積もる

ペットOKの物件は、通常の物件と比較して家賃が高い傾向にあります。

もちろん全ての物件が高額という訳ではありませんが、ペット不可の物件の家賃相場を基準にお部屋探しの条件を設定してしまうと、なかなか理想の物件と出会えない可能性が高いです。

お部屋探しを進める上で家賃や間取りなどの条件のうちどれを優先するかは人によってさまざまですが、ペットOKの物件をお探しの際には家賃の条件をゆるくしてみるのがおすすめです。

初めに上限を設けずに幅広い物件を調べ、どの価格帯にどんな物件があるのか知った上で絞り込んでゆくとスムーズに進むでしょう。

こちらの記事では、種類別にペット可の物件の費用をご紹介しているので、合わせてご参照ください。
▶︎ペット可賃貸は高いって本当？種類や費用の特徴を解説

ペット可以外の条件はゆるくする

ペットかの物件を探す上で家賃の条件を広めに見ることをおすすめしましたが、家賃以外にも間取りや駅との距離などの条件についてもゆるめに設定することがポイントです。

どのような条件だとどの程度の物件があるのか全体像を掴み、その上で優先順位の高いものから条件を追加していくのがおすすめです。

場合によっては駅から離れた場所の方がペットと遊べる公園やお散歩コースが豊富なこともあるので、ペットと一緒に暮らすことを想定した条件設定がポイントになるといえるでしょう。

「ペット共生可賃貸」「ペット相談可賃貸」も視野に入れて探す

ペットと一緒に暮らせる物件にはペット可賃貸、ペット共生可賃貸、ペット相談可賃貸の3種類があります。

最も基本的なスタイルであるペット可賃貸をお探しの方は多いですが、場合によってはペット共生か賃貸やペット相談可賃貸の方が希望の条件に合致している可能性があります。

ここでは3種類それぞれの特徴をご紹介するので、ぜひご自身の希望条件と見比べてみてください。

ペット可賃貸

ペット可賃貸物件は、その名の通り、大家さんがペットの飼育を認めている物件を指します。

具体的な頭数や飼育可能なペットの種類は物件によって異なりますが、大型犬や猫なども飼育できるケースが比較的多いです。

ペット可賃貸はペットを飼っている住人の割合がとても高く、最も基本的なペットOKの賃貸物件ともいえます。

ペット共生型賃貸

ペット共生型賃貸は、ペットと暮らすことを前提に設計された物件で「ペット同居型賃貸」と呼ばれることもあります。

散歩帰り足や体についた泥を落とすことのできるスペースやリードなどペットにまつわる設備が備わっており、各部屋の間取りなどもペットとの暮らしを想定してつくられています。

他の形式と比べると家賃が高額な場合が多いですが、ペットと快適に暮らしたい方から非常に人気の高い物件です。

ペット相談可賃貸

大家さんと相談することで場合によっては、ペットを飼育できる物件をペット相談可賃貸といいます。

ペットの種類や頭数などによって飼育が認められるかが変わるため、必ず飼育できるわけではありませんが小型犬などは許可が降りる可能性が高いです。

近年では、なかなか借り手が見つからない空き家を後からペット相談可に変えるケースも多く、ペットOKの物件探しでも注目が高まっています。

他の住人はペットを飼っていない可能性も高いので、大家さんとの交渉だけでなく、近隣の住民とのトラブル防止にも配慮が必要でしょう。

大家さんに交渉・相談してみる

以上のようなポイントを踏まえてもなかなか物件が見つからない時は、不動産会社や大家さんと交渉してみる手もあります。

ペット相談可物件のように、元々はペットの飼育が認められていない物件でも相談すれば許可が降りるケースがあります。

もちろん必ず許可が降りる保証はありませんが、以前ペット可になっていた物件や長期間空き家になっている物件が狙い目といえます。

まずは不動産会社に相談して物件の状態などを確認してみましょう。

ペット可物件を選ぶ際の注意点

ペット可の物件を選ぶ際には、通常の物件探しとは異なるチェックポイントがあります。
ここでは3つのポイントを解説します。

具体的に飼育可能なペットの種類や頭数までチェックする

ペット可物件を探す際には、飼育可能な条件を細かくチェックしましょう。

例えば、ペット可物件の中には小型犬は飼育できても大型犬を禁止しているケースや、飼育頭数を2頭までに制限しているケースがあります。

この条件は物件によって異なるので、物件探しの際にはしっかりと確認しておきましょう。

ドアや仕切りの位置、壁の材質も確認する

ペットと一緒に暮らす中で、部屋の材質や間取りも重要なポイントです。

例えば、リビングなどから玄関までドアや仕切りなどがない物件では、ドアを開けたタイミングでペットが外に飛び出してしまう可能性があります。

また、壁の材質によっては傷がつきやすかったり、傷防止のシートがうまく張り付かなかったりする可能性もあるので、内見の際などにしっかり確認しておきましょう。

ペットトラブルについて理解した上で選ぶ

ペットと暮らす際には、大家さんや近隣住民とのトラブルについても配慮が必要です。
入居する際に今後どのようなトラブルが起こりうるのかを想定し、ペットの種類や性格も踏まえて物件を選びましょう。

ペットによって吠えグセがあったり、部屋から勢いよく飛び出したりと注意が必要なポイントが異なります。

飛び出しグセがあるペットの場合は、高層階なら落ちる隙間がないか、一階であれば道路までの距離を考慮する必要があります。
他の住人とぶつかってしまうとトラブルにもつながるので、人の導線も意識する必要があります。

また、壁や床などを傷つけてしまうと退去時にハウスクリーニング代が高額になってしまうため、事前にコーティングやシートを活用した対策が必要です。

ペットにまつわるトラブルとその予防方法についてはこちらの記事をご参照ください。
▶︎トラブルを未然回避！ペット可賃貸の探し方と住むときの注意点を紹介

【まとめ】ペット可賃貸はゆるい条件からだんだん狭めていくのがおすすめ

通常の物件よりも物件数が少ないペット可賃貸は、ペット人気の高まりもあり理想の物件探しに手こずってしまう人も多いです。

通常の物件よりも家賃相場が高いため、まずは家賃や間取りなどの条件を広めに設定して価格帯や条件別にどのような物件が多いのか傾向を掴みましょう。

駅から遠い物件の方が散歩しやすい可能性もあるので、駅までの距離などの優先順位を低めに見積もる視点も大切です。

ペット可賃貸以外にもペット共生型賃貸などさまざまな賃貸物件が増えています。
不動産会社を通じて相談すれば飼育を認めてもらえる可能性もあるので、なかなかいい物件が見つからない方は、不動産のプロに相談してみてもよいでしょう。

部屋まるペットはペット可物件に特化したお部屋探しサービスですので、専門的な知見を踏まえて理想のお部屋探しをお手伝いします。

ペット可物件をお探しの方は、部屋まるペットまでご相談ください。